მიწის ნაკვეთი მდებარეობს "ყვარლის" ტბასთან ახლოს 3კმ, ესაზღვრება როგორც ტბას ასევე ტყეს, სასტუმრო "ედემის" მიმდებარე ტერიტორია. საუკეთესოა მაღალი კლასის სასტუმროსა ან/და რაიმე სახის საწარმოს (ღვინის ქარხნის) ბიზნესის საწარმოებლად. მიწაზე მდებარეობს 245 კვ.მ ძველი შენობა